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京建經[2002]117號 |
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各有關單位：
為適應市場經濟發展和我國加入世界貿易組織的需要，進一步深化我市工程造價體制改革，逐步建立在國家宏觀調控下，由市場形成工程造價的機制，根據國家及我市有關法律、法規，結合2001年《北京市建設工程預算定額》(以下簡稱預算定額)的頒發執行，現制定北京市建設工程造價計價辦法如下：
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北京市建設委員會辦公室
二OO二年三月四日
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一、預算定額計價管理
1.凡執行預算定額的工程實行“定額量、市場價、指導費”的計價原則。
(1) 定額量
在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，構成工程實體的實體性消耗量以定額為依據；定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標準，由企業自主確定。
(2) 市場價
?、?/span>定額中的人工、材料、機械等價格和以“元”形式出現的費用均為編制期的市場價格，在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，全部實行市場價格，發承包雙方可參照北京市建設工程造價信息網站或《北京工程造價信息》中的市場信息價，自主協調確定價格，并在合同中約定。
?、?/span>對于已確定的材料、設備價格，在施工過程中，若發包方又單獨指定，結算時的材料、設備價格按實際發生的價格調整。
?、?/span>發包方采購供應的材料、設備并運至承包方指定地點，承包方按實際發生的材料預算價格的99%退還發包方材料、設備款。
(3) 指導費
?、?/span>現場管理費、企業管理費、利潤均為指導性費率，在保證上繳國家規定的各項社會保障基金等的基礎上，可上下浮動。
?、?/span>分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費，其標準可按分包總造價(不含設備費)的2%，由總分包雙方協商議定。
2.在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，若遇各專業定額項目相互借用，應分別編制，并執行借用定額項目所在專業定額的取費標準。
3.在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，對于新材料、新技術、新工藝的工程項目，屬于定額缺項項目時，應編制補充定額(有關編制補充預算定額管理辦法將另行規)。
二、我市將在部分工程中試行工程量清單計價辦法，并在總結經驗，條件成熟的基礎上逐步在全市推行工程量清單計價辦法。
二OO二年三月四日
主題詞：建設工程造價通知
抄送：敬民同志、國家發展計劃委員會、建設部、市政府辦公廳、市政府法制辦、中國人民銀行、國家
開發銀行首規委辦、市發展計劃委員會、市政管委、市經委、市經貿委、市商委、市規劃委、市財辦、市農辦、市審計局、市財政局、市國家稅務局、市地方稅務局、市統計局、市物價局、市法院、市檢察院、市人民銀行
北京市建設委員會辦公室
2002年3月5日
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